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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：21.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，這是一個適合注重生活機能與居住空間的購屋者選擇。其核心價值在於「地段優勢」與「空間坪數」，1680 萬的總價能取得位於西屯核心區的三房大坪數及車位，單價在區域內具備相當的競爭力。管理費低廉亦是長期持有的加分項。
然而，19 年屋齡是您必須面對的主要考量。建議您在決定購買前，務必確認房屋內部結構與管線狀況，並至管理委員會查詢是否有編列大筆修繕基金，以避免後續額外負擔。若您不介意社區外觀稍舊，但重視生活便利性與交通便利性，此物件值得列為首選實地勘屋，並建議在議價階段確認銀行貸款成數與房屋評估價值後，再進行交易。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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